Allgemeine Geschäftsbedingungen

1.1 Vermieter: [Firmenname / Name des Eigentümers], mit Sitz in [Adresse], [Postleitzahl] Callantsoog, eingetragen bei der niederländischen Handelskammer unter der Nummer [KvK-Nummer], nachstehend: „Dune Callantsoog“.

1.2 Mieter: die natürliche Person, die – nicht in Ausübung eines Berufs oder Gewerbes – eine Unterkunft bei Dune Callantsoog bucht.

1.3 Unterkunft: das Strandhuis Dune oder das Penthouse Dune, gelegen in [Adresse(n)], Callantsoog.

1.4 Buchung: der Vertrag zwischen Mieter und Vermieter über einen zeitweiligen, entgeltlichen Aufenthalt in der Unterkunft.

1.5 Aufenthaltszeitraum: der Zeitraum vom Anreisedatum bis einschließlich Abreisedatum gemäß Buchungsbestätigung.

2.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Buchungen, Angebote und Verträge mit Dune Callantsoog.

2.2 Abweichungen von diesen Bedingungen sind nur gültig, wenn sie schriftlich vereinbart wurden.

2.3 Mit der Buchung erklärt der Mieter, diese Bedingungen zur Kenntnis genommen und akzeptiert zu haben.

3.1 Eine Buchung kommt zustande, nachdem Dune Callantsoog sie schriftlich (auch per E-Mail) bestätigt hat und die (An-)Zahlung gemäß Artikel 4 eingegangen ist.

3.2 Der Mieter muss bei der Buchung mindestens [18/21] Jahre alt sein und haftet gesamtschuldnerisch für alle Mitreisenden.

3.3 Die Unterkunft darf ausschließlich von der bei der Buchung angegebenen Personenzahl bewohnt werden, mit maximal [X] Personen für das Strandhuis und [X] Personen für das Penthouse. Eine Überschreitung kann zur Auflösung des Vertrags ohne Rückerstattung führen.

3.4 Offensichtliche Fehler oder Irrtümer in Angeboten, Preisen oder der Buchungsbestätigung binden Dune Callantsoog nicht.

4.1 Der Mietpreis wird in der Buchungsbestätigung genannt und beinhaltet [MwSt., Energiekosten, WLAN] und versteht sich ohne [Kurtaxe, Bettwäsche, Endreinigung].

4.2 Bei der Buchung zahlt der Mieter eine Anzahlung von [30/50]% der Gesamtmiete. Der Restbetrag ist spätestens [4/6] Wochen vor Anreise zu zahlen.

4.3 Bei Buchungen innerhalb von [4/6] Wochen vor Anreise ist die vollständige Miete sofort fällig.

4.4 Bei nicht rechtzeitiger Zahlung ist Dune Callantsoog berechtigt, die Buchung zu stornieren; die Stornobedingungen aus Artikel 6 gelten dann entsprechend.

4.5 Dune Callantsoog kann eine Kaution von €[X] verlangen. Diese wird innerhalb von [14] Tagen nach Abreise zurückgezahlt, unter Abzug etwaiger Schäden, fehlender Gegenstände oder zusätzlicher Reinigungskosten.

5.1 Für Buchungen von Ferienunterkünften mit einem bestimmten Aufenthaltszeitraum gilt das gesetzliche Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge nicht (Artikel 6:230p Buchstabe e des niederländischen BW). Eine Stornierung ist ausschließlich gemäß Artikel 6 möglich.

6.1 Die Stornierung muss schriftlich (per E-Mail) erfolgen. Das Datum des Eingangs gilt als Stornodatum.

6.2 Bei Stornierung schuldet der Mieter folgende Entschädigung:

• bis [8] Wochen vor Anreise: [30]% der Miete;
• von [8] bis [4] Wochen vor Anreise: [60]% der Miete;
• von [4] bis [1] Woche(n) vor Anreise: [90]% der Miete;
• innerhalb [1] Woche vor Anreise oder bei Nichterscheinen (No-Show): [100]% der Miete.

6.3 Bereits gezahlte Beträge, die über die geschuldete Entschädigung hinausgehen, werden innerhalb von [14] Tagen zurückgezahlt.

6.4 Dune Callantsoog empfiehlt dem Mieter den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

6.5 Eine vorzeitige Abreise begründet keinen Anspruch auf (teilweise) Rückerstattung.

7.1 Kann Dune Callantsoog die Unterkunft aufgrund unvorhergesehener Umstände oder höherer Gewalt (u. a. Brand, Wasserschaden, schwerwiegende technische Mängel oder behördliche Maßnahmen) nicht zur Verfügung stellen, wird der Mieter so schnell wie möglich informiert.

7.2 In diesem Fall bietet Dune Callantsoog, sofern möglich, eine gleichwertige Alternative an. Nimmt der Mieter diese nicht an oder ist keine Alternative verfügbar, werden alle bereits gezahlten Beträge vollständig zurückgezahlt.

7.3 Eine weitergehende Haftung von Dune Callantsoog für Schäden oder Kosten (wie Reise- oder Ersatzkosten) ist ausgeschlossen, außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

8.1 Der Check-in ist am Anreisetag ab [15:00] Uhr möglich; der Check-out spätestens um [10:30] Uhr am Abreisetag, sofern nicht anders vereinbart.

8.2 Der Mieter nutzt die Unterkunft sorgfältig und ausschließlich zu Erholungszwecken. (Unter-)Vermietung an Dritte, das Feiern von Partys und die kommerzielle Nutzung sind nicht erlaubt.

8.3 Rauchen ist in der gesamten Unterkunft nicht erlaubt. [Haustiere sind nicht erlaubt / nur nach Absprache gegen einen Zuschlag von €X erlaubt.]

8.4 Zwischen [22:00] und [08:00] Uhr ist die Nachtruhe einzuhalten; auch tagsüber darf keine Belästigung der Nachbarn verursacht werden.

8.5 Bei der Abreise hinterlässt der Mieter die Unterkunft besenrein: [Geschirr gespült, Abfall entsorgt, Betten abgezogen].

8.6 Bei schwerwiegenden oder wiederholten Verstößen gegen die Hausordnung kann Dune Callantsoog den Vertrag mit sofortiger Wirkung beenden, ohne die Miete zurückzuzahlen.

9.1 Der Mieter haftet für alle Schäden an der Unterkunft und am Inventar, die während des Aufenthaltszeitraums durch ihn oder Mitreisende entstanden sind, es sei denn, der Mieter weist nach, dass der Schaden ihm nicht zuzurechnen ist.

9.2 Schäden sind Dune Callantsoog unverzüglich zu melden und werden, soweit nicht durch eine Versicherung des Mieters gedeckt, vom Mieter erstattet.

9.3 Der Verlust von Schlüsseln wird mit [€X / den tatsächlichen Ersatzkosten, einschließlich eines eventuell notwendigen Schlossaustauschs] berechnet.

10.1 Der Aufenthalt in und um die Unterkunft erfolgt auf eigene Gefahr. Dune Callantsoog haftet nicht für:

• a. Verlust, Diebstahl oder Beschädigung von Eigentum des Mieters;
• b. Personenschäden des Mieters oder der Mitreisenden;
• c. Störungen oder den zeitweiligen Ausfall von Einrichtungen (wie WLAN, TV, Warmwasser) ohne Verschulden von Dune Callantsoog;
• d. Belästigung durch Dritte, Bauarbeiten in der Umgebung oder Wetterbedingungen.

10.2 Die Ausschlüsse in Absatz 1 gelten nicht, wenn der Schaden auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit von Dune Callantsoog zurückzuführen ist, und nicht, soweit zwingendes Verbraucherrecht dem entgegensteht.

10.3 In allen Fällen ist die Haftung von Dune Callantsoog auf höchstens die gezahlte Miete beschränkt, außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

11.1 Als höhere Gewalt gilt jeder Umstand außerhalb des Willens und Einflusses von Dune Callantsoog, der die Erfüllung des Vertrags zeitweilig oder dauerhaft verhindert, darunter Naturkatastrophen, extreme Wetterbedingungen, Brand, behördliche Maßnahmen, Epidemien/Pandemien und der Ausfall von Versorgungseinrichtungen.

11.2 Im Fall höherer Gewalt gilt Artikel 7 entsprechend.

12.1 Beschwerden über die Unterkunft sind unverzüglich während des Aufenthalts bei Dune Callantsoog zu melden, damit Gelegenheit besteht, die Beschwerde zu lösen.

12.2 Beschwerden, die erst nach der Abreise gemeldet werden, können vor Ort nicht mehr behoben werden und begründen grundsätzlich keinen Anspruch auf Entschädigung, es sei denn, der Mieter konnte die Beschwerde vernünftigerweise nicht früher melden.

12.3 Wird eine Beschwerde nicht zufriedenstellend gelöst, kann der Mieter die Beschwerde innerhalb von [14] Tagen nach Abreise schriftlich über [E-Mail-Adresse] einreichen. Dune Callantsoog antwortet innerhalb von [14] Tagen.

12.4 Der Mieter kann eine Streitigkeit auch über die europäische ODR-Plattform einreichen: https://ec.europa.eu/consumers/odr

13.1 Dune Callantsoog verarbeitet personenbezogene Daten des Mieters ausschließlich zur Durchführung der Buchung und gemäß der Datenschutzerklärung auf [Website], in Übereinstimmung mit der DSGVO.

14.1 Auf alle Verträge ist niederländisches Recht anwendbar.

14.2 Streitigkeiten werden dem zuständigen Gericht im Bezirk [Noord-Holland] vorgelegt, sofern zwingendes Recht nichts anderes bestimmt. Der Mieter (Verbraucher) hat stets das Recht, innerhalb eines Monats, nachdem Dune Callantsoog sich schriftlich auf diese Klausel berufen hat, das gesetzlich zuständige Gericht zu wählen.

15.1 Sollte eine Bestimmung dieser Bedingungen nichtig oder anfechtbar sein, bleiben die übrigen Bestimmungen vollständig in Kraft. Die nichtige Bestimmung wird durch eine gültige Bestimmung ersetzt, die dem Zweck möglichst nahekommt.

15.2 Dune Callantsoog ist berechtigt, diese Bedingungen zu ändern. Für bestehende Buchungen gilt weiterhin die zum Zeitpunkt der Buchung gültige Version.

• [Adresse] • [Postleitzahl] Callantsoog
• [E-Mail] • [Telefon]
• KvK: [Nummer] • USt-IdNr.: [Nummer]